WILLKOMMEN BEI
ATH REAL ASSETS
Asset & Development Services
ÜBER UNS
Unsere Expertise
ATH Real Assets ist ein Beratungsunternehmen im Immobilien- und Bausektor mit Fokus auf Asset Management, Projektentwicklung und strategische Wertschöpfung. Der Schwerpunkt liegt auf der Entwicklung und Umsetzung von Value-Add-Strategien auf Objekt- und Portfolioebene für institutionelle Investoren, Family Offices und unternehmerische Partner. Die Tätigkeit erstreckt sich projektbezogen auf ausgewählte europäische Märkte.
Das Leistungsspektrum umfasst die strategische Beratung entlang des gesamten Immobilien- und Entwicklungszyklus – von der Analyse und Positionierung einzelner Assets über die Strukturierung komplexer Projektvorhaben bis hin zur aktiven Steuerung von Entwicklungs- und Transformationsprozessen. ATH Real Assets begleitet An- und Verkaufsprozesse, erstellt wirtschaftliche Machbarkeitsanalysen und unterstützt bei Planung, Ausschreibung und Umsetzung mit dem Ziel, nachhaltige Wertsteigerung und langfristige Investitionssicherheit zu schaffen.
Darüber hinaus berät ATH Real Assets bei der Entwicklung von Portfolio- und Assetstrategien sowie bei Repositionierungs-, Turnaround- und Optimierungsmaßnahmen für Immobilien und Projektentwicklungen. Ergänzend umfasst das Leistungsbild die Beratung zu Prozessen, Organisationsstrukturen und Qualitätssicherung, um Transparenz, Effizienz und Umsetzungsqualität über alle Projektphasen hinweg sicherzustellen.
Dr. Alexander Hanisch
Bauingenieur, MBA
Immobilieninvestment | Strategische Beratung | Operatives Management
Über 20 Jahre Erfahrung in der Planung und Errichtung von Büro-, Wohn- und Gewerbegebäuden sowie in der Strukturierung, Steuerung und Optimierung paneuropäischer Immobilieninvestments bilden das solide Fundament für die ganzheitliche Beratung von Investoren und Investmentgesellschaften.
Diese Erfahrung umfasst die Verantwortung für Immobilienfonds und Portfolios mit einem verwalteten Vermögen von 2,7 Milliarden Euro sowie die Führung regulierter Investmentstrukturen (AIF/KVG) über unterschiedliche Marktzyklen hinweg. Investoren profitieren dabei von einem tiefen Verständnis für Governance, Risikosteuerung, transparente Berichtsstrukturen und eine professionelle, verlässliche Investorenkommunikation.
Auf operativer Ebene verfügt Dr. Hanisch über umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung und Errichtung von Büro- und Wohnimmobilien, Logistik- und Light-Industrial-Objekten sowie Shopping Centern. Zahlreiche Projektentwicklungen in Deutschland und Zentral- und Osteuropa (CEE) ermöglichen eine realistische Einschätzung von Chancen, Risiken und Umsetzungsqualität – sowohl in frühen Entwicklungsphasen als auch im laufenden Bestand. Ein etabliertes Netzwerk auf Investorenseite sowie entlang der gesamten Ausführungs- und Wertschöpfungskette unterstützt die effiziente Umsetzung von Strategien, disziplinierte Kapitalallokation und die erfolgreiche Realisierung von Wertschöpfungs- und Exit-Strategien.
Leistungen
Transaktionsmanagement in Deutschland & CEE
ATH Real Assets begleitet institutionelle Investoren und Family Offices bei komplexen Immobilientransaktionen in Deutschland und Zentral- und Osteuropa (CEE). Wir steuern An- und Verkaufsprozesse über den gesamten Transaktionszyklus – von der strategischen Vorbereitung und Due Diligence über Vertragsverhandlungen, Signing und Closing bis zur operativen Übergabe. Dabei verbinden wir fundierte Investment- und Transaktionserfahrung mit technischer und operativer Immobilienkompetenz.
Neben einer effizienten und strukturierten Transaktionsabwicklung stehen die frühzeitige Identifikation von Risiken, die wirtschaftliche Tragfähigkeit und die tatsächliche Umsetzbarkeit der Businesspläne im Mittelpunkt. So schaffen wir die Grundlage für fundierte Investitionsentscheidungen und nachhaltige Wertschöpfung.
Modularer Wohnungsbau & Serielle Sanierung Umsetzungsmanagement für institutionelle Wohnbestände
ATH Real Assets begleitet Eigentümer größerer Wohnungsbestände bei der Umsetzung umfangreicher Sanierungs-, Modernisierungs- und Neubauprogramme. Wir steuern den gesamten Umsetzungsprozess – von der technischen und wirtschaftlichen Projektvorbereitung über die strukturierte Auswahl geeigneter Auftragnehmer bis zur Koordination, Überwachung und erfolgreichen Fertigstellung.
Unsere technische und operative Immobilienkompetenz bildet die Grundlage für wirtschaftlich tragfähige, skalierbare und praxisgerechte Umsetzungskonzepte. Durch standardisierte Prozesse, eine vorausschauende Projektsteuerung und die konsequente Überwachung von Qualität, Kosten und Terminen schaffen wir die Voraussetzungen für eine effiziente Realisierung – auch über größere Wohnungsbestände hinweg und mit möglichst geringen Beeinträchtigungen für die Mieter.
Projektentwicklung, Bauherrenvertretung & Vergabemanagement
ATH Real Assets vertritt die Interessen von Bauherren und Investoren bei anspruchsvollen Neubau- und Revitalisierungsprojekten – von der ersten Projektidee bis zur Fertigstellung. Im Mittelpunkt stehen eine wirtschaftlich tragfähige Projektkonzeption, die frühzeitige Identifikation und Steuerung von Risiken sowie die konsequente Umsetzung der definierten Projektziele.
Die Leistungen umfassen die strategische und operative Projektsteuerung, die strukturierte Auswahl und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen sowie die Koordination aller Projektbeteiligten. Als unabhängiger Vertreter des Bauherrn sorgen wir für transparente Entscheidungsgrundlagen, klare Verantwortlichkeiten und eine verlässliche Steuerung von Kosten, Terminen und Qualität.
Fund Structuring & Fund Setup Advisory
ATH Real Assets berät institutionelle Investoren, Kapitalverwaltungsgesellschaften und Asset Manager bei der Konzeption, Strukturierung und Auflage von Immobilienfonds und vergleichbaren Investmentvehikeln in Deutschland und Europa. Das Leistungsspektrum reicht von der Entwicklung geeigneter Fonds- und Investmentstrukturen über die Ausgestaltung von Governance- und Entscheidungsprozessen bis zur Vorbereitung der operativen Umsetzung.
Im Vordergrund stehen wirtschaftlich tragfähige, regulatorisch fundierte und auf die Anforderungen der Investoren abgestimmte Strukturen. Langjährige Erfahrung im institutionellen Fonds- und Investmentmanagement ermöglicht es uns, strategische Anforderungen frühzeitig mit den praktischen Erfordernissen des laufenden Fondsbetriebs abzugleichen und die Voraussetzungen für eine effiziente und langfristig erfolgreiche Fondsstruktur zu schaffen.
Value-Add, Turnaround & Crisis Management
ATH Real Assets unterstützt Eigentümer, Investoren, Asset Manager und Insolvenzverwalter bei der Stabilisierung, Restrukturierung und strategischen Neuausrichtung von Immobilienportfolios und Projektentwicklungen in wirtschaftlich oder operativ herausfordernden Situationen. Eine fundierte Analyse der wirtschaftlichen, technischen und organisatorischen Rahmenbedingungen schafft Transparenz über Risiken, Wertpotenziale und realistische Handlungsoptionen.
Auf dieser Grundlage entwickeln wir tragfähige Maßnahmen- und Restrukturierungskonzepte, setzen klare Prioritäten und begleiten deren konsequente Umsetzung. Im Fokus stehen die Sicherung und Wiederherstellung der wirtschaftlichen Handlungsfähigkeit, die Stabilisierung von Cashflows sowie die gezielte Erschließung von Wertsteigerungspotenzialen – stets unter Berücksichtigung der tatsächlichen Marktbedingungen und operativen Umsetzbarkeit.
Corporate Solutions – Projekt- und Prozessmanagement sowie PMO
Im Rahmen der Corporate-Solutions-Leistung übernimmt ATH Real Assets branchenunabhängig die Leitung und Steuerung von Projekten, die Analyse und Optimierung betrieblicher Prozesse sowie den Aufbau, die Weiterentwicklung und den operativen Betrieb von Project Management Offices (PMO). Das Angebot richtet sich an Unternehmen und Organisationen, die zusätzliche Managementkapazitäten, spezialisiertes Methodenwissen oder externe Unterstützung bei der Umsetzung strategischer und operativer Vorhaben benötigen.
Je nach Aufgabenstellung reicht das Leistungsspektrum von der operativen Projektleitung über die Koordination bereichsübergreifender Initiativen bis zur Etablierung geeigneter Projekt- und Prozessstrukturen. Klare Verantwortlichkeiten, transparente Berichts- und Entscheidungswege sowie eine ergebnisorientierte Steuerung stehen im Mittelpunkt – mit dem Ziel, Projekte zuverlässig umzusetzen und die Effizienz betrieblicher Abläufe nachhaltig zu verbessern.
ATH Real Assets
Unabhängige Immobilien-Investmentboutique
Gräfelfing bei München
Leistungen
Projektentwicklung und Bauherrenvertretung
Serielle Sanierung und Modulares Bauen
Kontakt
+49 175 7833 823
